In de bouwsector doen zich tal van juridische vraagstukken en uitdagingen voor. Deze zijn zeer uiteenlopend van aard, bijvoorbeeld:

• ontwerp(verantwoordelijkheid) en engineering
• contractvormen, (standaard)voorwaarden en bestek
• zekerheden en (bank)garanties
• planning en stagnatie
• discussies over de aanneemsom (meerwerk)
• uitvoeringskwesties
• oplevering
• aansprakelijkheid, garanties en gebreken
• retentierechten

Kennis van de contractuele verhoudingen tussen opdrachtgever, hoofdaannemer, onderaannemer en nevenaannemer is essentieel. Waar belangen van partijen aanvankelijk overeenkomen, kan dit gaandeweg het geschil veranderen. De voor het bouwrecht kenmerkende keten van partijen en contracten vragen om een doordachte juridische (proces)tactiek.

Speelman & Voogd Advocaten is gespecialiseerd in juridische vraagstukken rondom circulair bouwen, een innovatief en duurzaam bouwproces dat gericht is op hergebruik van materialen en het minimaliseren van afval. Circulair bouwen biedt niet alleen milieutechnische voordelen, maar het brengt ook unieke juridische uitdagingen met zich mee, zoals contractuele afspraken, eigendomsrechten en wet- en regelgeving op het gebied van duurzaamheid. Najama Voogd heeft zich gespecialiseerd in het circulair bouwen en is een proefschrift over dit actuele onderwerp aan het schrijven. Dit proefschrift onderzoekt de juridische aspecten van circulair bouwen en biedt inzichten in de regelgeving en wetten die van invloed zijn op duurzame bouwpraktijken. Bij Speelman & Voogd Advocaten bent u dus voor wat betreft dit onderwerp op de juiste plek.

Onderdeel van circulair bouwen is modulair bouwen, een bouwmethode die perfect aansluit bij de principes van circulair bouwen. In plaats van traditionele bouwprocessen, waarbij alles ter plekke wordt geconstrueerd, wordt bij modulair bouwen onderdelen van een gebouw vooraf in een fabriek gemaakt en vervolgens op de bouwlocatie geassembleerd. Deze bouwmodules zijn ontworpen om herbruikbaar te zijn, waardoor ze ideaal passen in de circulaire economie, waarin hergebruik en minimale verspilling centraal staan. Deze innovatieve bouwtechniek roept unieke juridische vragen op, zoals wie eigenaar is van de modulaire componenten, hoe contracten moeten worden opgesteld voor flexibele herinzet van bouwmaterialen en hoe garanties en aansprakelijkheden worden vastgelegd. Ook speelt vaak de vraag of een modulaire woning, zoals bijvoorbeeld een flexwoning, roerend of onroerend is. Daarnaast is er vaak behoefte aan specifieke vergunningsaanvragen en naleving van milieuregelgeving om modulair bouwen mogelijk te maken.

Onze advocaten hebben diepgaande kennis van zowel het bouwrecht als de specifieke eisen van circulair bouwen, waaronder modulair bouwen zoals flexwoningen. Of het nu gaat om het opstellen van contracten, die rekening houden met herbruikbare bouwmaterialen, of om het waarborgen van naleving van duurzame richtlijnen, wij begeleiden u door het gehele juridische proces. Daarnaast adviseren wij opdrachtgevers, ontwikkelaars en aannemers bij het integreren van circulaire principes in bouwprocessen, met oog voor zowel milieu als juridische zekerheid.

Bij Speelman & Voogd Advocaten geloven we dat circulair bouwen de toekomst is en staan wij klaar om u te helpen deze transitie succesvol te doorlopen, binnen een juridisch kader dat duurzaamheid centraal stelt.